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2023-03-21 22:13:29  浏览:706
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   新华网北京7月21日电(实习记者 陈凯茵)北京时间7月20日9点29分,伦敦现货黄金在一分钟内暴跌逾20美元,并在随后数分钟内再跌20美元,跌穿1100至1087.8美元/盎司,为2010年3月以来低点,日内跌幅达到4.2%。

   业内人士普遍认为,现货黄金出现“闪崩”的最大“元凶”,或是美元走势强劲以及美联储加息预期。

   数据显示,美国6月消费者物价指数(CPI)月率增长0.3%,连续五个月出现上涨。另外,美国商务部(DOC)7月17日公布数据,6月新屋开工年化月率增长9.8%至117.4万户,创2007年11月以来第二高水平;6月营建许可升至134.5万户,创八年以来的高位,显示房地产复苏态势良好。

   在一系列数据利好的刺激下,上周美元指数上涨2%,升至98整数关口。而美联储主席耶伦的鹰派言论更是给美元以后的走势指明了方向,提供了动力。

   中粮期货高级分析师王在荣在接受记者采访时指出,在加息的预期下,美元指数将继续上扬,有可能破百甚至向上走到120。王在荣说,“将来美元上涨是主旋律,对大宗商品特别是黄金来说肯定是利空的。”

   中信证券全球首席经济学家彭文生向记者表示,有猜测认为美联储9月就有可能加息,伦敦现货黄金的下跌的主要原因是美联储加息的预期。

   除美元走强和加息预期影响外,王在荣还认为,技术面的恶化也可能是金价暴跌的原因之一。他说,前段时间由于支持力度不足,伦敦金未能站稳1200关口,在1200美元/盎司附近受到均线系统的明显压制。此外,伦敦金在跌破了1140美元/盎司关键支撑后,触发了多头止损,同时诱发空头涌入,不可避免迎来周一的快速下行。

   与此同时,一些分析人士则表示,金价的大跳水与7月17日中国央行公布的中国黄金储备情况有很大的关系。

   央行数据显示,截至2015年6月底,中国黄金储备规模为1658吨,较2009年4月底增加604吨,规模增长了57%,平均每年增加100吨左右,这样的数据据称远低于一些分析人士的预期,不少外国机构纷纷表示“不相信”,王在荣认为美国也在“不相信”行列中。

   王在荣顺势提出了一个猜测,“美国已经把人民币看成美元的对手了。前段时间,‘中国现在有几万吨黄金’的传闻让美国认为我们储备了很多黄金,为了维护其货币霸主的地位,让中国更多的抛出黄金,美国近期几次不计代价打压金价。因此造成了周一伦敦金下跌的结果。”

   此外,市场上还广泛流传着金价“闪崩”原因的其他猜测。世元金行高级研究员肖磊表示,全球最大的黄金ETF基金SPDR Gold Trust上周五的大幅减仓,是导致黄金市场暴跌的推手。彭文生亦提到,针对希腊债务危机的恐慌情绪减弱,也让金价承受下行压力。

   在众说纷纭中,王在荣向记者预测伦敦现货黄金今后的走势,“不排除下行到1000美元/盎司的可能性,更直观的说,目前国内金价是230元人民币左右,接下来滑落到200元左右的可能性也是有的。”

   但是王在荣也提醒,黄金价格也有随时反弹的可能。美元指数在100关口会有压力,如果支撑不住回调,黄金仍有可能出现暴涨。

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  2015年7月,全国300个城市共成交土地1591宗,环比减少24%,同比减少38%;成交面积6066万平方米,环比减少17%,同比减少31%。其中,住宅用地364宗,环比减少32%,同比减少42%;成交面积1731万平方米,环比减少31%,同比减少37%。

  从7月全国土地出让情况来看,一线市场与次级市场的土地交易继续出现分化。在北上广深等十个大城市中,品牌房企的聚集拿地现象愈发普遍,高溢价甚至地王的出现也频频发生。而在二线以及更次一级的土地市场整体仍然处于低迷状态,甚至存在有地推但无人问津的现象。

  一线城市品牌房企聚集

  据中国指数研究院的统计显示,7月,国内一线城市共成交土地38宗,成交土地面积158万平方米,环比减少8%,同比减少40%;楼面均价为9154元/平方米,环比下降24%,同比上涨67%。由于品牌房企的聚集,一线城市的土地争夺越来越激烈。在7月,一线城市的土地出让的平均溢价率就达到29%,较上月上升14个百分点,比去年同期上升12个百分点。

  作为竞争最为激烈的北京。7月北京成交的5宗宅地全部溢价出让,平均溢价率为49%,较上月下降10个百分点,仍处近一年来高位水平。

  从土地拍卖的情况来看,7月的北京土地市场再现抢地潮,5宗宅地成交溢价率全部达到40%,其中4宗达到合理上限价格,保障房及自住房成交总建筑面积超28万平方米。而在整个7月,北京的住宅用地出让金总额就达到116.23亿元,是今年2月以来首次超过百亿元。

  而作为另一大土地热点城市。上海在7月共推出5宗住宅用地,分布在闸北区、金山区和崇明县,合计37万平方米,5宗地块全部在本月成交,宅地出让金为95.7亿元。

  其中,在上海的闸北区7月再拍高价宅地,上海火车站北广场以北地块以88.15亿元刷新年内总价地王,由金融街获得,这也是闸北区今年成功出让的第3宗总价超70亿元地块。

  至于广州,在7月共推出2宗住宅用地,均位于南沙区,合计12万平方米。广州成交的2宗住宅用地中1宗溢价出让,平均溢价率达到了36%,较上月上升32个百分点。

  广州宅地供应量自5月冲高后回落,7月继续下滑。但从目前国土局出让公告来看,下月南沙区及花都区都有推地,供地量将再度升高。成交方面,南沙自贸区首推宅地,吸引多家房企关注,最终以11.05亿元被碧桂园收入囊中。

  广州土地市场整体较活跃,商业用地表现抢眼,海珠区琶洲在6月底及7月中先后成交两批土地后,再挂5宗商地,成为关注焦点。宅地方面,花都区一商住用地将于下月出让,起始价26.88亿元。

  次级市场仍然低迷

  与一线城市土地市场的热力四射相比,次级城市的土地交易就显得非常的冷清。今年7月,二线典型城市土地成交建筑面积1140万平方米,环比下跌32.3%,同比下降19.7%;成交均价2157元/平方米,环比上涨1.6%,同比下降0.4%。成交量继上月冲高上涨后有所回落,但成交均价出现微幅上涨,整体市场依然处于低迷状态。

  有机构分析认为,次级市场的土地交易低迷,一方面是由于前几年的火爆行情拖累。据了解,在2013年9月至12月,部分二线城市出现地价大涨的市场火爆行情,最典型的是杭州,当时地王频出,以至于到现阶段,仍然有项目处于高位被套,亟待消化的状态中。

  而另一方面,部分二线城市,如西安、成都和重庆等地,由于房地产市场反弹乏力,地方政府在推地过程中较为谨慎小心,以免出现流拍现象。因此,截至目前,二线典型城市土地成交量并未明显上升。

  (记者蒋劲劲)

  原标题:全国土地出让表现分化次级市场无人问津

  稿源:中新网

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